7月楼市供需低迷 房价保持平稳走势

作者:www.yuanzhuzhen.com 时间:2018/8/5 19:03:23



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万华化学分析称,在聚氨酯这个寡头垄断行业里,万华化学的主要竞争对手有4家,分别为巴斯夫(BASF)、科思创(Covestro)、陶氏杜邦(DowDuPont)和亨斯曼(Huntsman),万华化学(不含BC公司)和上述4家公司的聚氨酯合计产能约占全球总产能的80%,其中万华化学拥有年产能180万吨,仅次于巴斯夫的181万吨,居全球第二位。

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和夏日的炎热相比,楼市在7月的表现有点“凉快”。根据合富研究院的分析报告显示,7月东莞一手住宅供应面积和签约面积都出现不同程度的下滑,预计今年下半年供需会持续低迷。

在有限的供应下,东莞一手住宅库存面积和去库存速度均创下年内新低,房价则保持平稳走势。  1一手住宅签约面积下降7月的东莞楼市保持调整态势,开发商推货积极性不高,一手住宅供应面积仅为万平方米,环比上月下降约五成,同比去年下滑41%。

一手住宅签约面积为万平方米,环比下滑16%,同比减少1%。

从今年1—7月的数据来看,东莞一手住宅新增供应仅万平方米,同比减少7%,创出新低。业内人士认为,在调控政策之下,开发商推货积极性低是导致供应低迷的重要因素。从网签面积来看,1至7月东莞约265万平方米,同比减少2%合富研究院分析认为,今年下半年东莞一手住宅的供需或将持续低迷。

去年下半年,东莞一手住宅供应量月均为7200套,“以目前的数据进行预测,今年下半年供应量将较去年大幅萎缩。

供应不足加上政策限制,预计下半年签约量将萎缩。

”该研究院分析认为。

从价格来看,7月东莞一手住宅签约均价为16974元/平方米,同比微涨2%,依然保持平稳。

在政策调控、蓄客不足等因素影响下,开发商放缓上市步伐,7月供求都创新低。

从库存面积来看,截至7月底东莞一手住宅库存面积约488万平方米,环比6月微减2%。

按照过去2个月、3个月和6个月平均去化速度来看,东莞住宅去库存时间分别为个月、个月和个月。

业内人士认为,目前东莞库存总量及去库存时间均创年内最低,总体呈小幅持续减小趋势,当前整体库存压力不大。

从商住地的供应来看,7月东莞的商住地成交出现“断档”,并无成交,但有7宗商住地块挂牌,预计8月的土拍市场会十分热闹。

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